Cụ thể, theo Công ty TNHH CB Richard Ellis (CBRE), quay vòng vốn sẽ là chìa khóa thành công trong năm 2014, do đó các chủ đầu tư sẽ không bỏ lỡ cơ hội, đưa ra nhiều điều khoản càng ngày càng hấp dẫn cũng như mức giá ưu đãi để giải quyết hàng tồn.
Thực tiễn, năm 2013 các chủ đầu tư đã rất linh hoạt trong các phương án kinh doanh tiếp cận nguồn cầu như: Chi nhiều hơn cho lăng xê, giới thiệu sản phẩm trên tất các kênh truyền thông; ứng dụng điều khoản tính sổ mới; nhận nhà khi tính sổ 30%, còn 70% trả chậm trong 1 năm sau; giao nhà thô giảm chi phí…Đồng thời các chính sách ưu đãi, khuyến mại, hỗ trợ… gia tăng.
 | Quảng cáo Trung tâm đào tạo đồ họa và tư duy kiến trúc Raun Studio được thành lập và gây dựng vào cuối năm 2011 dựa trên sự cố vấn của các chuyên gia, kiến trúc sư và giảng viên tại các trường ĐH lớn cùng sự nỗ lực của các cán bộ đội ngũ nhân viên trẻ nhiệt huyết. Tính đến nay, trung tâm đã đào tạo thành công nhiều học viên xuất sắc và đạt thành tích cao trong học các cuộc thi thiết kế. Hiện nay lĩnh vực đào tạo tại công ty bao gồm: Chuyên đào tạo: -Thiết kế đồ họacác bộ môn autocad, photoshop,3ds max, revit architecture....; -Đồ họa kiến trúc và kĩ thuật diễn họa máy; -Tư duy kiến trúc: các lớp học bổ trợ kĩ năng mềm, kĩ năng sáng tác thiết kế; -Trải nghiệm kiến trúc thông qua các công trình kiến trúc thực tế. |
Ảnh minh họa. |
Và đích thực, các chủ đầu tư bước đầu đã đạt được những kết quả khả quan. Lượng giao du cuối năm tăng, tồn kho giảm khoảng 17% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ phân khúc căn hộ bình dân chiếm cốt, khoảng 49% giao du. Tiếp đó là đến phân khúc trung cấp 20 – 25 triệu đồng/m2, diện tích nhỏ luôn "cháy" hàng. Do đó, sang năm 2014 khuynh hướng này vẫn sẽ tiếp, và CBRE dự đoán lượng giao tiếp của phân khúc trung cấp sẽ tăng lên. Thậm chí, đến cuối năm 2014 con số này sẽ bằng hoặc cao hơn cả phân khúc bình dân.
Thị trường văn phòng tại Hà Nội nối chịu áp lực giảm giá do nguồn cung văn phòng hạng A – B đang tăng. Trong khi TP HCM lại có xu hướng tăng nhẹ. Các chủ tòa nhà tận dụng dịp tái ký hợp đồng để thương thuyết tăng giá.
Sự góp mặt của Starbucks, McDonalds và việc Việt Nam chính thức cho phép thành lập doanh nghiệp ngành ăn uống 100% vốn nước ngoài trong năm 2015 theo đúng lộ trình đã cam kết khi gia nhập WTO sẽ khuyến khích nhiều nhà bán lẻ nước ngoài tìm hiểu thị trường trong năm 2014. Dự báo đây cũng sẽ là năm bùng nổ nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội với 500.000m2 sàn mới ra nhập.
Các thị thành biển tiếp kiến dẫn đầu về hoạt động kinh doanh khách sạn. Song nhìn chung toàn thị trường khách sạn cũng sẽ ngày một hoạt động ổn định hơn. Năm 2014, giao du mua bán khách sạn đang hoạt động sẽ quyến rũ hơn so với các loại tài sản khác.
Đặc biệt, CBRE cũng đưa ra dự báo về thị trường khu công nghiệp, mảng thị trường thường rất ít được nhắc đến trong hoạt động chung của thị trường BĐS. Theo đó, năm 2014 nguồn cung phân khúc này khá dồi dào. Chủ đầu tư có nhiều sự lựa chọn hơn về thuê đất, chế độ ưu đãi. Nhờ đó giá thuê cũng sẽ được giữ ở mức ổn định. Với chuỗi cung ứng sẵn có, cơ sở hạ tầng tốt, có hệ thống trường bay, hải cảng, miền Bắc hứa hẹn sẽ tiếp tụ là nơi thu hút các nhà đầu tư.
|
