Chung cư mọc như nấm, dân vẫn chưa thể an cư

Bức xúc phổ quát là khi xây dựng các khu tỉnh thành, tòa nhà chung cư, chủ đầu tư thường lăng xê sẽ xây dựng với cơ sở hạ tầng tầng lớp đầy đủ, có khu vui chơi, dài… Nhưng trên thực tiễn, đa số các dự án mới chỉ chú trọng đến xây nhà, chung cư để bán, còn hạ tầng từng lớp bị “ngó lơ”. Sống tại chung cư khu Trung Hòa - Nhân Chính hơn 5 năm, chị Hoàng Thị Thanh phản ánh, quờ quạng diện tích sân chơi tại dự án này đang bị chủ đầu tư chiếm dụng làm bãi đỗ xe, trong khi các quán bán hàng chiếm phần đông diện tích công cộng. Trẻ nít sống tại khu chung cư không hề có sân chơi… Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng thừa nhận, ở các thành phố lớn vẫn còn hiện tượng các dự án đầu tư phát triển đô thị được thực hành thiếu đồng bộ, như xây nhà nhưng không xây trường học, không có nhà văn hóa, người dân đến ở nhưng không được cung cấp các dịch vụ thành thị thiết yếu… Chị Thanh cho biết: “Chúng tôi cũng đã có phản chiếu lên chính quyền địa phương nhưng được giải đáp là chung cư do chủ đầu tư quản lý nên địa phương cũng khó can thiệp”. Nhưng ngay với các dự án khu thị thành, chung cư có đủ công trình công cộng, khó khăn vẫn chưa hết với các cư dân tại đây. Chị Nguyễn Minh Tâm cho biết, gia đình chị chuyển về khu thành phố Mỹ Đình - Mễ Trì đã gần 2 năm, nhưng hiện vẫn phải cho hai con đi học ở Thanh Xuân vì hộ khẩu chưa chuyển được. Chị rất mong muốn được cho hai con học gần nhà để tiện đón đưa cũng như tạo thuận tiện cho các con học hành, nhưng việc chuyển trường là bài toán khó do trái tuyến. Anh Trần Anh Thái cũng đang sống tại một căn hộ chung cư khu thành thị Mỹ Đình - Mễ Trì giảng giải, hiện anh chẳng thể làm các thủ tục hành chính tại chính quyền địa phương bởi chủ đầu tư chưa bàn giao quyền quản lý hành chính cho chính quyền địa phương. Trên thực tiễn, các khu thành thị, khu chung cư khi được đưa vào dùng đều do các chủ đầu tư quản lý, vận hành, khai phá, không thực hành công tác bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vận hành tòa nhà và bàn giao quản lý hành chính cho các đơn vị quản lý chuyên ngành và chính quyền địa phương. Thành ra, việc quản lý hành chính, nhân khẩu… tại khu vực này còn gặp nhiều khó khăn. TS. Phạm Sỹ Liêm - Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, giao chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý chung cư như bây chừ sẽ còn nhiều bất cập. Nghĩa vụ đó đúng ra phải thuộc về các quận, huyện. Góp ý về Dự thảo Luật Xây dựng mới đây, TS. Phạm Sỹ Liêm lưu ý, vấn đề mà Dự thảo Luật chưa bổ sung, điều chỉnh là hầu hết dự án chung cư, khu thành thị mới đã xây dựng xong và bàn giao cho người mua dùng nhưng chủ đầu tư không bàn giao dự án, hạ tầng kỹ thuật, công trình phúc lợi cho chính quyền địa phương quản lý. Điển hình như Khu thành thị Trung Hòa - Nhân Chính, 17 năm mới bàn giao cho chính quyền địa phương. Điều này không chỉ gây khó khăn cho những hộ dân sống tại các khu chung cư trong việc sinh hoạt, học hành mà còn có thể gây mất ổn định an ninh thứ tự khu vực, thất thoát thuế nhà đất, không quản lý được các biến động về nhà đất… Liên hệ đến giao quyền quản lý các dự án chung cư, ông Nguyễn Văn Minh - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, cần bổ sung quy định người quyết định đầu tư xây dựng có biện pháp yêu cầu chủ đầu tư bàn giao dự án, hạ tầng kỹ thuật, và các công trình phúc lợi, công cộng cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định của pháp luật.