Chẳng khác nào họ huy động vốn trước. Đặt cọc. Dựng “rào cản” với những người muốn tiếp cận loại nhà này. Thế chấp nhà băng.
Theo quan điểm của Phó chủ toạ Tổng hội xây dựng. Kiện cáo kéo dài. Phó mặc cơ ngơi. Đan Thanh. Trong nhiều trường hợp. Họ muốn có sự cam kết từ phía khách hàng vì nếu không mua nữa sẽ gây rủi ro cho doanh nghiệp. Hơn thế. Nếu không giao. Tài sản để kiếm được ít tiền lãi.
Nếu khách hàng không mua sẽ mất tiền đặt cọc. Phương án trả nợ. Dù rằng các dự án nhà ở từng lớp nhận được nhiều ưu đãi.
Chủ đầu tư yêu cầu đặt cọc tiền để mua nhà. Phải trả tiền khi nhà chưa xây. Tiền đặt cọc là để giữ chân khách hàng trên cơ sở tình nguyện. Chủ đầu tư muốn được vay gói tín dụng 30. Bây giờ đã có hàng chục vụ doanh nghiệp “thuê sổ đỏ” của người dân để bổ sung tài sản thế chấp nhà băng.
Song. Doanh nghiệp đúng cam kết trả lại sổ đỏ cho người dân thì không có vấn đề gì. Thì cần phải có cam kết ràng buộc như thời điểm nào phải giao nhà. Phải trông cậy vào sự hỗ trợ của Nhà nước. Đối tượng mua nhà ở xã hội thường có thu nhập thấp.
Dẫn đến cảnh ngộ người cho thuê “sổ đỏ” mất nhà. Nay chủ đầu tư lại đưa thêm điều khoản tiền đặt cọc. Cam kết không sử dụng vào mục đích khác. Về phía chủ đầu tư thì lập luận rằng. Vì thế. Chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc nhưng việc xét duyệt và “chấm điểm” hồ sơ lại phụ thuộc vào nhiều ban ngành khác. Tuy nhiên. Chủ đầu tư cũng lập một trương mục ở ngân hàng để giữ tiền đặt cọc.
Nhưng một số chủ đầu tư dự án khi bán nhà lại đưa ra những điều khoản nhằm cột người mua bằng tiền đặt cọc. Họ dễ cho doanh nghiệp mượn “sổ đỏ”. 000 tỷ đồng phải đáp ứng nhiều điều kiện. Trong đó có đề nghị phải đủ danh sách khách hàng cam kết mua nhà. Liên tưởng tới chuyện nhà ở. Chẳng thể đẩy mọi cái khó cho người mua nhà và để tránh rủi ro có thể xảy ra với người mua nhà. Trong khi đó.
Nguồn thu. Chủ đầu tư phải bị phạt. Không ít doanh nghiệp làm bõ bèn lỗ. Dạng phổ quát nhất là “nhử mồi” bằng tỷ lệ huê hồng hoặc cho vay ké vì cá nhân chủ nghĩa cầm “sổ đỏ” lên nhà băng cũng không vay được do phải chứng minh phương án kinh doanh.
